土地使用证过户需要什么材料

办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
土地证若有使用期限，你的土地属于国有出让，出让期限住宅用地70年，商业用地40年，出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明，国有土地出让，90年代才刚刚开始有，就你买的土地来说，出让期限一般不会到期，也不存在买的说法，出让到期可以自动续期，到时是否要收费续期政策也没个定论。

办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；  
2、个人转让需提交双方身份证复印件；  
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；  
4、地上建筑物附着物的产权证明；  
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；  
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；  
7、土地登记申请书；  
8、闲置土地审查登记表；  
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；  
10、经鉴证的土地使用权转让合同；  
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；  
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；  
13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；  
14、其他相关资料。

需要的材料
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；  
2、个人转让需提交双方身份证复印件；  
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；  
4、地上建筑物附着物的产权证明；  
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；  
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；  
7、土地登记申请书；  
8、闲置土地审查登记表；  
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；  
10、经鉴证的土地使用权转让合同；  
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；  
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；  
13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；  
14、其他相关资料。  
承诺时限：10个工作日  
 收费标准：  
1、地籍权属调查测绘费、土地注册登记费；  
2、土地证书费。

国有土地使用权变更登记
来源:  发布时间:2007-05-10  
一、办事程序:
1、缴纳土地登记费用;
2、换发国有土地使用证。
二、申报材料:
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);
2、个人转让需提交双方身份证复印件;
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);
4、地上建筑物附着物的产权证明;
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;
7、土地登记申请书;
8、闲置土地审查登记表;
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);
10、经鉴证的土地使用权转让合同;
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;
13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);
14、其他相关资料。
三、承诺时限:
10个工作日
四、收费标准:
1、地籍权属调查测绘费、土地注册登记费;
2、土地证书费。
五、法律法规依据:
1、粤国土(地籍)字[1991]38号;
2、粤价[1999]88号。
交易鉴证需要转让双方到场，当面鉴证，具体可能个个地方规定不一样，最好打**去问一问，或者登陆当地国土部门的网站看看或咨询

一般来说，办理土地使用证过户所需材料如下：1、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；2、转让合同或协议；3、契证（原件校对后交复印件）；4、转让方土地使用权证；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

首先，  房管局过户，只看房产证上的名字。可见房产证的重要性！你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。  需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）    大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。      土地使用证过户：    房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了，不需要你们双方同时在场的！