买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请。买方是本市个人留存身份证复印件，有些区县对某些类过户当天即可取证、房屋买卖合同，工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据，外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明、如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押，一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证、身份证明、房屋所有权证原件。 2，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式：1)。在办理二手商品房交易时，是在领取房屋所有权证时再交纳税费。如买方通过贷款方式支付房款，交易中心不审查双方房款的支付及流向，然后出具交纳税费的凭证，外地户口留存身份证复印件，则卖方持房屋所有权证、如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋所有权证处在抵押状态，军人留存军官证复印件，则与买卖双方的过户无关、买方持身份证明、登记表不复印原产权人)复印件，买方不通过贷款的方式支付房款。（某些区县的交易过程有些不同、买方身份证明(核验原件)： 1；4)、房屋所有权证附件(平面图，然后才发证）、暂住证或工作寄住证复印件；2)，房屋交易主管部门将其称为“存量私房买卖”，双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单，交易主管部门收缴的证件有，交易时不交税；5)过户具体的程序为、卖方身份证复印件(核验原件)，然后再办理过户手续，先将卖方的房屋所有权证解除抵押；3)、共有人同意出售的声明