在天津买商品房最好是买期房,就是开发商还没盖好房子时买,如果到了现房(房子已经盖好),价格会涨很多,不划算。
先想好要买哪片的房子,打听一下价位是多少,根据自己的收入判断能不能负担。比如和平区的房子现在1.8万每平米,100平米就要180万,首付至少要两成也就是36万,刚工作的人一般都负担不起。
选好地方后了解一下有什么在建楼盘,咨询一下何时开盘销售以及销售价格。等到销售时去售楼处选房、交钱、签购房合同就行了。
如果需要办贷款,在售楼处现场都会有银行现场办公。在签购房合同前咨询银行可以贷多少,剩下的就要交现金给开发商了。
现在天津购房贷款的利率都是下浮30%,即年利率4.158%。贷款成数最多可以贷到总房款的8成。