一般居住用的板楼使用年限多长

你好，普通住宅50年高层住宅70⑴00年还有特殊建筑就看要求了。
 1.设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（GB  50010⑵002）第2.1.19条  设计使用年限  design  working  life  设计规定的结构或结构构件不需进行大修便可按其预定目的使用的时期。
 2.设计使用年限的取值：第3.1.7条  在设计使用年限内，结构和结构构件在正常保护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统1标准》GB50068肯定。
该国家标准规定普通住宅的设计使用年限为50年3.对住宅，开发商设计使用年限的取值：1般直接按规范要求肯定，统1为50年。所以设计使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情况下的最短时间限。土地使用权期限与设计使用年限无关这里还需要辨别产权和土地使用权所谓房屋产权，实际上是1般所有权的概念，即业主对房屋的权利应当是永久的，没有期限的。但我们国家城市里的土地是属于国家所有的，所以土地使用权是有期限的，住宅的建设用地使用权最长为70年。根据《物权法》的规定，期限届满以后，自动续期。但对到期后是不是需要再次缴纳土地出让金，目前仍无规定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

一般居住用的板楼使用年限：1.  有期限的是该住房所属土地的使用权，一般商品住宅是70年，商铺40年，商住房是50年。  2.  住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满。