正在还贷的房子可以抵押吗哪位比较了解

2024-06-02 16:51:19 (44分钟前 更新) 450 3604

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如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。      二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:      1、身份证      2、户口本      3、房本      4、结婚证      5、个人征信报告      6、初抵的贷款合同      上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。      二次抵押贷款产品流程很简单:      1、准备资料,面签      2、两天之内家访      3、三天之内有结果      4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)      5、出抵押,放款      申请房屋二次抵押贷款的要求:      1、在天津以及天津周边有一套私产房      2、房龄在25年以内,面积不限      3、年龄在18-60周岁      4、申请金额在20万元以上      5、半年流水大于负债
如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。      二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:      1、身份证      2、户口本      3、房本      4、结婚证      5、个人征信报告      6、初抵的贷款合同      上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。      二次抵押贷款产品流程很简单:      1、准备资料,面签      2、两天之内家访      3、三天之内有结果      4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)      5、出抵押,放款      申请房屋二次抵押贷款的要求:      1、在天津以及天津周边有一套私产房      2、房龄在25年以内,面积不限      3、年龄在18-60周岁      4、申请金额在20万元以上      5、半年流水大于负债
瑶瑶瑶姚 2024-06-02
按揭的房子应该拿的是购房合同  购房合同是做不了抵押的  因为房产证已经抵押给银行了  
如果要做  最好去当地的公证处做个公证  但是即便做了公证  如果对方还不了款又不配合你做购房合同的更名的话  你也很难清产的
所以  给你一个建议  如果这个人的人品你值得相信  又想帮帮他的话  可以考虑做  如果跟这个人不太熟  对这件事的利润也不太在乎的话  还是谨慎点好
按揭的房子应该拿的是购房合同  购房合同是做不了抵押的  因为房产证已经抵押给银行了  
如果要做  最好去当地的公证处做个公证  但是即便做了公证  如果对方还不了款又不配合你做购房合同的更名的话  你也很难清产的
所以  给你一个建议  如果这个人的人品你值得相信  又想帮帮他的话  可以考虑做  如果跟这个人不太熟  对这件事的利润也不太在乎的话  还是谨慎点好
迷路的小花猫。 2024-05-18
可以的,方法一    找担保公司帮忙
  虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
  方法二    直接申请信用贷款
  所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
  方法三    进行“组合”贷款
  如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
可以的,方法一    找担保公司帮忙
  虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
  方法二    直接申请信用贷款
  所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
  方法三    进行“组合”贷款
  如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
榜样的力量 2024-05-14

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