外保温施工合同要怎么写

买受方（甲方）：_____________________________________________
供货方（乙方）：_____________________________________________
工程名称：__________________________________________________
工程地点：__________________________________________________
承包范围：__________________________________________________
承包方式：__________________________________________________
发包人：________________________________________(以下简称甲方)
工地代表：_______________    联系电话：___________________
承包人：________________________________________(以下简称乙方)
工地代表：________________    联系电话：___________________
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及《建筑安装承包条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则甲乙双方就________________分项工程达成如下协议；
第一条    工程质量标准及要求
施工质量达标标准：按北京市《外墙外保温施工技术规程》及有关国家规范标准。
第二条    施工工期或安装交付日期
定额工期总天数:________天。本合同工程定于_______年____月____日开工，于________年
_____月____日竣工。
第三条  工期顺延条件
3.1  工期确定后3天，甲方不能提供施工、安装技术交底及施工控制线，由甲方项目负责人提出顺眼时间并形成文字依据。
3.2  以建设单位（业主）提出的重大变更、引起的的工期顺延，甲方项目负责人应以书面形式确定顺义按时间。
3.3  因人力不可抗拒的自然灾害（风、雨天气和5℃以下气温的天气情况）而影响工程进度可按实际情况由甲乙双方共同行程确定公认的顺眼日期。
第四条    合同价款
4.1  本合同采用固定单价______________________.。
4.2  外墙外保温的面积暂定为____________平方。（注；按实际工程量结算）
4.3  合同总价款合计人民币_________________。大写____________________________.。
4.4  在加工制作或安装施工中因发生设计变更及洽商面引起的合同价款的增减，均以甲方项目负责人签定的文件和甲方经营部的签字认可，方为有效文件。
第五条    技术交底文件的确认
5.1    如果施工工作面与技术交底不符，须经双方项目负责人到施工现场进行考察，确认后    双方签字，作为合同的附件备存。
5.2    墙外保温（粘贴聚苯板）施工工程按《外墙保温施工技术规程》DBJ/T01—38——2002标准。
第六条    工程质量和竣工验收
6.1  本合同工程产品质量要求达到优良标标准。
6.2  本合同中加工制作的产品有乙方运至施工现场后，乙方将所有产品检验报告加盖红章提交甲方四套。
6.3  本合同工程竣工办理验收手续，工程竣工三日内，乙方申请报验，甲方如果拖延时间不予验收则为合格工程。
6.4  工程竣工后，甲乙双方必须由项目负责人，方可做为结算的依据。
第七条    结算方法和支付方式
7.1    付款方式：人员、机具、材料机场施工一周内付生活费________元。工程施工到该    工程量的______﹪时，再付给总合同造价的______﹪.工程施工到______﹪时，在付给总合同款的______﹪.该工程验收合格后一个月内付总工程款的______﹪,剩余____﹪作为质量保证金一年内付清。
 补充条款
1：    材料进场后，经发包方、监理、业主认可后在进行施工。
2：    乙方进场后与甲方另签安全协议、质量协议、文明施工协议，提供施工组织机构人员名单。
甲方（盖章）    乙方（盖章）
代表人（签字）    代表人（签字）

外保温施工合同  ;
工程概况：  
工程名称：  
工程地点：  
工程内容：  
工程承包范围：  
承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50mm厚xps板保温层；外表面胶粘标准网格布；安装高强塑料铆钉。  合同工期：  工期：按项目总进度及甲方要求为准  如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。  标准、规范及有关技术文件：  施工过程严格按照《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程（DB64/048—2004）》执行。      
引用标准：《绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（xps）》GB/T    10801.2-2002  《玻璃纤维制品实验方法》（JC176—1996）《康克外墙隔热保温系统施工规程》  质量标准及验收办法：  
1、工程施工及验评办法严格执行《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程（DB64/048—2004）》。      
2、质量等级：合格      
3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。  
技术资料、图纸及其它材料的提供办法：  
1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。      
2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。  合同价款及付款方式：  
1、外墙外保温每平方米造价为：    68元（外墙挂板）；70元（外墙挂石材），工程量以实际结算为准。      2、付款方式：      
1）、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85％。      
2）、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90％，剩余的10％作为保修款保修期结束后付清。本工程保修期为一年。      
3）、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。  
违约责任：  
1、承包方违约责任：      
1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。      
2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。      
3）、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。      
4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。      
2、发包人违约责任：      
1）、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。  2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。  合同的有效性：  本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。  
十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。      
十一、其他约定事项：双方协商解决。      
十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。  
发包人（盖章）：    
承包人（盖章）：  
经办人（签字）：   
 经办人（签字）：  
年    月    日    年    月    日

外保温施工合同范本
甲方；
乙方；
依照《建筑法》《合同法》及相关的法律法规经过甲乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平诚信的原则，甲方现将                                          （工程名称）外墙保温工程发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下合约签订此合同。
一、工程概况：
1工程名称：
2工程地点：
3工程内容：
4承包方式：
二、工程承包范围
施工蓝图所包括的所有外墙外保温。
三、合同工期
1、工程从                  年                      月                      日开始到                        年                      月                  日结束，工程有效工期为                  天。
2、乙方必须按照甲方编制的施工进度合理安排施工，雨季和其他客观原因影响工期。可有甲乙双方协商解决。
3、乙方应按甲方的工期要求进行施工如有乙原因致使工期拖延的甲方有权对乙方采取相应的经济处罚措施，乙方没拖延一天甲方将终于                      元的罚款。
四、质量要求：
1、乙方应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210）及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。
2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部，监理单位、和质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工，重新施工等一切费用由乙方承担，并承担一切质量后果和经济损失。
3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。
4、材料进场必须提供相应的性能检测报告，产品合格证和进场验收记录。
5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在项目部和监理单位验收合格后，方可进行下到工序施工。
6、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥，严格按照国家施工规范施工。
五、工程造价：
外墙外保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价                元＼ｍ
六、付款方式及结算
1、工程按施工蓝图进行确定。
2、依据施工进度及工程进度款，每次支付不得超过已完成工程的85％
3、工程施工完毕且验收合格，保留5％的质量保修金，半年内无质量问题的甲方应付清余款。
4、付款四次：材料工人进场付生活费用，施工第一遍外墙，施工第二遍外墙，涂布网格布抹抗裂砂浆施工完成后付工程总价的95％
七、甲方的责任：
1、根据本合同向乙方支付工程进度款，因款项不到位影响工程工期的有甲方承担。
八乙方责任：
1乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应的国家施工规范及外墙施工工艺施工。乙方根据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。（如由于客观原因需延误工期的需和项目部和监管单位沟通协商）
2乙方不得将成包的工程转包给第三方，否则由此致使工期延误一天罚款500元甲方有权终止合同。
3乙方进入施工现场的作业人员必须熟练外墙外保温施工工艺熟练操作，非专业人员禁止施工操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排。
4工程验收后，保修期内由乙方应随叫随修，否责甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。
5乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和操作人员的安全防护用品。依照安全技术规定正确施工。禁止违规操作，施工现场发生的一切安全事故由乙方全部承担。
6乙方应严格依照国家的安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完工后，即使清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。
九其他事项：
本合同如有未尽事项，甲乙双方另行协商补充协议，补充的协议同本合同一样具有法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方：
乙方：