土地使用年限是多少

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。  　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：  　　居住用地70年;  　　工业用地50年;  　　教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;  　　商业、旅游、娱乐用地40年;  　　综合或者其他用地50年。