学区房只是针对小学入学的概念,初中采用微机排位为主,没有学区房这个提法。
初中的学位房分为三类:
最常见的是二级开发商代建学校,如长雅(北辰三角洲)、一中新华都(天地)、博才(江山帝景),原则上这个小区的所有业主子弟都可以入学。但是有些楼盘(如湘江世纪城)因为业主太多,所以二手房就不会有学位。
第二类是土地一级开发商为开发新区代建的学校。如梅溪湖片区是由方兴地产投资代建的,其中师梅、长梅、周梅也都是由方兴地产出钱建设,这个新片区的学位就会由梅溪湖公司来宏观调度,保证梅溪湖片区业主子弟都有学校可以进。当然,如果二级开发商特别喜欢哪个学校,针对学校做一些公益投资(如卓越和周梅、旭辉和长梅、金茂和师梅),就可以点对点进这个初中。
第三类是开发商的学位购买协议。有些开发商自身没有投入大量资金做名校配套,但是楼盘就在名校附近,怎么办?学位可以购买,学校和开发商签订一个协议,按照一个人头多少钱的费用标准来给予初中学位。博才北校区就和几个小开发商有这种协议,而听说湘一青竹湖和青竹湖片区的开发商也有相类似的协议。
希望可以帮到你,祝你生活愉快哦~