昆明首套房契税是怎么缴纳的

对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

首套房可以享受契税减半，契税=购房价格*税率，  购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。缴纳：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%缴纳。

直接在政府网站缴纳就可以了。本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。