首套房按揭的简单说明 1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。 但基于“天高皇帝远”的传统思维，每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。 2、首套房按揭的付款方式 首套房的产权关系为：个人付款给银行，银行付款给开发商。 3、首套房按揭付款的时间关系 首套房按揭付款的时间关系为：个人在未来不定期还款给银行；银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款。 首套房利率央行规定如下 首套房按揭如何计算 首套房利率贷款公式举例说明： 前提条件：假设你贷款15年，贷30w. 那么贷款利率为6.55，那么你需要还款为： 第一年：30w*（1%+6.55%） 第二年：[30w*（1%+6.55%）](1+6.55)