请问二手房没过户能贷款吗

2024-07-05 02:47:13 (45分钟前 更新) 482 3501

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不能哦，如果是正在办理过户手续的话，可以先签订贷款合同，等过户后，再行办理抵押登记，就可以拿到贷款了。希望我的回答对你有帮助
不能哦，如果是正在办理过户手续的话，可以先签订贷款合同，等过户后，再行办理抵押登记，就可以拿到贷款了。希望我的回答对你有帮助
厚德悟远 2024-07-05
你好哦。有房贷，有抵押的房子不能过户。这是因为房产证持有人还没得到100%的房屋产权，银行也是产权人之一。所以必须要把贷款还清，解除抵押后才能交易，过户。希望回答能帮助到你。
你好哦。有房贷，有抵押的房子不能过户。这是因为房产证持有人还没得到100%的房屋产权，银行也是产权人之一。所以必须要把贷款还清，解除抵押后才能交易，过户。希望回答能帮助到你。
五花不是肉 2024-06-25
不能过户。
需还清贷款才能过户。
房产只买了一年多，不符合满二年免营业税的规定，过户要交营业税。所有过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
不能过户。
需还清贷款才能过户。
房产只买了一年多，不符合满二年免营业税的规定，过户要交营业税。所有过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
彩虹人生0 2024-06-15

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现在，说房子我们住的。但是，因为要拆迁了
问题补充：
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原来的房主先像我们要钱到拆迁时候，我们答应了！），其实原住户知道打官司打不赢！，他们现在又想我们房子了。一；
二，不可能能有

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