广州非普通住宅标准:广州的政策是超过144平米算是非普通住宅的,包括的144都算非普通住宅。普通住宅和非普通住宅的标准如下:
一:普通住房
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下;
3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;
4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房,一般均视同普通住宅。
二:非普通住房
1、必须是商品房,已购公房和一些政策性保障住房不含在其中;
2、不能满足上述(1)所述的前三项三个条件的任何一条的; 如小别墅、度假村等都属于非普通租房。