厦门房价高的原因,自然环境之外,主要因为以下两个因素:
虽为闽南中心城市,厦门城市规模、房地产市场规模都很小。厦门周边的泉州、龙岩、漳州等,地域、人口等等比厦门大很多,但城市品质又与厦门存在较大差距。由此,厦门较小的房地产,产生较大的吸引力,辐射较广大的市场,形成需求远大于供给的市场格局。事实上也是如此:多年来,厦门的一手商品房多半被外地人买走。一定程度上,这个市场格局与温州有某些相似之处。
再一个原因,是福建相对封闭落后的经济、文化观念。沿海省份,福建经济相对落后,文化观念相对闭塞,与国际交流等相对较少。福建人投资渠道相对单一,上水平的金融创新不够活跃。即便是做实业的老板,买田置业的传统观念也较其它东部省份人更强。