花园洋房的出现，满足了那些想逃离城市，逃离压力的人群的需要。花园洋房是别墅里的高密，普通住宅里的低密。能与别墅展开价位的竞争，同时从产品档次上又和普通住宅拉开距离，形成错位竞争
1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
2、建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
4、花园洋房户型一般都是一层3房2厅的格局。
5、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
6、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。