北京普通住宅新标准包括哪些

1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。
2，非普通住房：
1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；
2）单套建筑面积在144平方米以上；
3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

北京市建设委员会和地税局价钱标准:本市享受优惠政策普通住房的价格上限是:四环内北部地区为38880元/平米、南部地区为34560元/平米,四环至五环北部地区为32400元/平米、南部地区为28080元/平米,五至六环北部地区为25920元/平米、南部地区为21600元/平米,六环外地区为17280元/平米。

自2011年12月10日起，北京享受优惠政策普通住房平均交易价格调整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。  其中，全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元。
享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。