这个讲究一个性价比,性价比一致的情况下优先商品房,当然还得资金充足,能付得起首先和按揭房款。商品房的优势首先是房产证的所有权年限长(一般为50年),而二手房视情况一般均少于50年;其次是商品为新房,户型结构及配套设施方面一般都更合理、完善,而且很多都是毛坯房,装修规划、设计上具有更大的空间或自由性。第三,二手房一般已经带有装修了,转让二手房的人一般都将装修费用计算在内,现在的装修都有20-30%的利润空间。我说的是一些共性的,房价上的利润空间、二手房转手的原因什么的,带针对性的就需要你自己去分析了。