在交易的时候一定要与中介公司以及买卖双方签订三方购房合同并到房管局备案.
1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.
2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认
(作为贷款用的首付证明).
3.银行买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议).
4.买卖双方办理房产过户中介方协助买方到银行办理贷款手续
银行审批后放款将该房款根据四方协议由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码)
5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.
6.要找一家守信用的中介.
如下:1.交定金(当天)
2.三房合同(当天)
3.房产过户(当天)
4.交评估费(7天)
5契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)
6.交地税(15天)
7送件给房管所(当天)
8领新房产证(2个月)
希望可以帮到你哦!