问下大家怎样写房子遗嘱

1.有有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。  有效的遗嘱必须具备如下条件:   
(1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力；   
(2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；
(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权；  (4)遗嘱的内容必须合法；
(5)遗嘱的形式必须合法（可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式）。  遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况（准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等），遗嘱继承人的基本情况（姓名、与自己的关系、身份证号等）即可。  遗嘱的内容不合法的主要有：遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容违反其他法律。

立房产遗嘱需注意的事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；
2、必须保留未成年人的财产份额；
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
遗嘱的有效要件  ：
（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
（4）形式要件：
公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

您好，给您一则范文供您参考。　                                                                  
                                                                         遗    嘱
　　
　　立遗嘱人：XXX，性别：    ，          出生，住址：                ，身份证号码：
　　本人XXX为避免去世后因财产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：在本人去世后，将位于              的房产（《房屋所有权证》编号：            号，建筑面积：        平方米）中属于我的部分，全部由我的          （继承人关系、姓名）一人继承。
　　以上遗嘱是本人自愿所立，本人立此遗嘱时头脑清晰，表述真实，未受他人胁迫，本人对其产生的法律后果清楚。
　　
　　                                                                                                          立遗嘱人：
　　
　                                                                                                              　年      月      日

只要是合法的属于立遗嘱人的房产可以写遗嘱，也是有效的。但必须要有能够证明该房产属于立遗嘱人的合法的遗产。写遗嘱就直接写明自己名下的某房产，最好有关于该房产的相关说明，由谁继承就可以啦。如果为了保险还可以去做一个公证。希望我的回答对你有帮助。