哪位了解二手房个税怎么交

1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)  不满五年  契税:3%  个税:1%  营业税:5.6%  满五年  契税:3%  个税:1%(业主唯一住宅减免)  营业税:5.6

1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税

1、二手房个税：免征营业税和个人所得税，但是需要增加  ⑴公证费  40元/平米*产权证面积  ⑶契税的征收  不论房产什么情况都需要征收全额契税  其他费用和正常过户都一样
2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权  证复印件一套  ⑵不需要经过地税局直接可以过户。  ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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