“3·30”新政出台了关于二套房的相关利好政策,但如果按揭上限额度不打开,那也是一纸空文,不可能落实到位。从目前各个城市的执行来看是有问题的,特别是在京沪深穗这类城市。降准后释放的流动性超过1万亿,将有助于解决这个问题。因此,降准对房地产是及时雨。后续还会继续降准降息,降准的概率更高。不同城市房价走势将持续分化。一线城市库存量相对合理,目前出清周期普遍在12-14个月,未来随着利好政策逐步落地实施,需求将进一步释放,房价将继续稳中看涨;南京、郑州等需求旺盛、政策利好的热点二线城市房价也将呈现上涨趋势。