购二手房需要哪些手续

1．售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；  
2．房屋共有权人同意出售的书面文件；  
3．所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；  
4．如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；  
5．保证所售房屋符合上市出售条件的证明。  
希望可以帮到你！

购二手房需要手续：
　　(一)房地产转移登记申请表;
　　(二)申请人身份证明;
　　(三)房地产权利证书;
　　(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
希望我的回答可以帮到你、

签订买卖合同；
到银行签订按揭合同（全款略过）；
银行审核通过后到房管局办理过户手续（全款略过）；
到房管局办理过户手续；
变更后的产权证交到银行（全款略过）；
银行放款（全款略过）；
交易结束；