二手房过户流程时间要多久

第一步，定房，交定金并约定好过户时间。
第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。
第三步，双方交接水电煤暖和物业费。
第四步，买家按时间领取新产权证。
一般房管局的办理速度是15个工作日（20天）之内办完。
按揭手续，则需要先到银行提交材料，并买家与银行签订按揭合同，买卖双方开个监管账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日（将近2个月吧），只有到最后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

需要房屋产权证，房屋所有人省份证，房屋买卖合同，缴纳契税凭证等。到房屋所在地的房管办理过户手续，登机机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。产权手续办理20天后新产证发放7日后银行放款。

到房产交易中心过户后20天左右，  下家就可拿到新的房产证。    
签合同→付首付→办贷款→银行批贷→交易过户→出新产证→银行放款给上家→交房（煤气物业过户，水电煤有线等交接）→拿钥匙（付尾款）    最多一个半月，一般一个  希望能帮到你