知道的说说二套房可以按揭吗

《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第2套房贷执行;
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

二套房是可以按揭的，但前提条件是：你之前的那个房子在按揭过程中没有逾期的不良记录，并且你的偿还能力没问题就可以贷款。利率方面除了不能享受7折之外，还要在基准利率的基础上上浮15%，也就是说你会多还很多利息。
建议你用家里其他人的名字买，之后写个协议说明房子的产权是属于你，再去公证处公证一下就可以了，这样省利息。

第二套房可以按揭，以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。    如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；