谁知道为什么二套房贷难吗
2024-06-29 16:29:22 (44分钟前 更新)
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:一是购买第二套住房首付款比例不得低于40%,二是利率为同期同档次基准利率的1.1倍,三是随套数增加首付款比例和利率应该大幅度提高。前两项各商业银行硬性执行规定,后一项由商业银行自行掌握。《通知》限制投资、打击投机的意图非常明确。《通知》下发后,起到了相当好的效果。全国房价以此为转折点,开始回归理性。可以说,从2007年9月份到2008年上半年,中国楼市开始退烧,高房价从拉锯僵持中开始出现走低迹象。
:一是购买第二套住房首付款比例不得低于40%,二是利率为同期同档次基准利率的1.1倍,三是随套数增加首付款比例和利率应该大幅度提高。前两项各商业银行硬性执行规定,后一项由商业银行自行掌握。《通知》限制投资、打击投机的意图非常明确。《通知》下发后,起到了相当好的效果。全国房价以此为转折点,开始回归理性。可以说,从2007年9月份到2008年上半年,中国楼市开始退烧,高房价从拉锯僵持中开始出现走低迹象。
2俊不在服务区
2024-06-29
“二套房”的说法是对银行贷款而言的,你第一套住房是一次性付款,并没有向银行贷款,在你购买第二套住房时候依然按一套房处理,依然可以享受银行的优惠利率。二套房是以家庭为单位,在购买第一套住房时选择了银行按揭贷款,在再次购买住房时候就算二套房了。首付和利率的差异视还款情况和银行而定。若贷款还没有还完,一般要首付四成,银行利率上浮10%;若贷款已经还完,且信用记录良好,有的银行是按一套房处理,首付三成还可以享受优惠利率,有的银行是按首付四成基准利率处理。
“二套房”的说法是对银行贷款而言的,你第一套住房是一次性付款,并没有向银行贷款,在你购买第二套住房时候依然按一套房处理,依然可以享受银行的优惠利率。二套房是以家庭为单位,在购买第一套住房时选择了银行按揭贷款,在再次购买住房时候就算二套房了。首付和利率的差异视还款情况和银行而定。若贷款还没有还完,一般要首付四成,银行利率上浮10%;若贷款已经还完,且信用记录良好,有的银行是按一套房处理,首付三成还可以享受优惠利率,有的银行是按首付四成基准利率处理。
芦苇薇薇
2024-06-22
现在,大多数有缴纳公积金的家庭,在买房时都会选择公积金贷款。但是当第一套房贷款还没有还清,还在还贷中,这时是无法再次申请公积金贷款购买第二套房产的。
另外,就算之前款项已经还清,公积金账户里有余额,可以申请公积金贷款,这时贷款利率也会上浮10%。并且可以申请的贷款额度也不高,因为要求就算是贷款买二套房,首付款也不能低于6成。
从国家出台的公积金政策可以看出,二套房贷款是没有多少优势的。但是也不代表买二套房就不好贷款。贷款机构众多,可以选择其他银行的商业贷款,也可以选择小贷公司的贷款产品。
现在,大多数有缴纳公积金的家庭,在买房时都会选择公积金贷款。但是当第一套房贷款还没有还清,还在还贷中,这时是无法再次申请公积金贷款购买第二套房产的。
另外,就算之前款项已经还清,公积金账户里有余额,可以申请公积金贷款,这时贷款利率也会上浮10%。并且可以申请的贷款额度也不高,因为要求就算是贷款买二套房,首付款也不能低于6成。
从国家出台的公积金政策可以看出,二套房贷款是没有多少优势的。但是也不代表买二套房就不好贷款。贷款机构众多,可以选择其他银行的商业贷款,也可以选择小贷公司的贷款产品。
尹才宝贝
2024-06-18
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