美联储和日本央行超发货币,可以用疯狂来形容,在次贷危机之前,中国央行资产负债表的扩张速度很快,日美则很慢。2008年至今,则完全逆转了,日美的年均增幅都在20%左右,中国只有7%。但日美的房价涨幅缓慢,而中国则很快。而在2006年之前,尽管美联储的货币扩张很慢,但房价却涨得很快。因此,简单地认为中国的房价上涨就是央行货币超发引起的,并不成立。但如果认为完全是由于M2高增长引发的,这样的结论似乎也过于粗暴。尽管我也认为,如今上海等一线城市的房价上涨更多地表现为货币现象。但货币的创造又或多或少地与房子和土地价格上涨有关,故流动性泛滥与房价暴涨,其实是互为因果,相辅相成。你可以去详细了解一下,希望我的回答对你有帮助。