求解答二手房最多贷多少年

二手房贷正常情况下最多30年，不过会根据实际情况会有一定的波动：
1，对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。
2，对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。
,3，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。

1、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
2、借款人年龄有关：最高65岁
3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三者以贷款年限短的为准。
希望我的回答能够帮助到您。

住房公积金贷款的期限为1～30年.
且贷款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁），二手房房龄加贷款期限不得超过40年...95年以前的房子是6成20年。90年以前的房子贷5成20年。85年以前的基本不给贷款。