按照经济适用房管理未满五年的回迁房能不能过户

你好，按照经济适用房管理未满五年的回迁房是可以过户的，它可以买卖，按经济适用房管理不等于经济适用房，可以交易过户。另外回迁性质的没有限制  纯商业性质的经济适用房才有限制。但是过户的时候需要交3%的土地出让金。希望对你有所帮助。

1、回迁户？要看是不是解困房或部分经济适用房价格购买、如是的话要5年以后才可以过户更名、
2、如不是以上2种，未满5年、会有营业税和个税  营业税是交易全额的5.55  个税是评估价的1%；
希望我的回答对您有所帮助，

经济适用房要满五年才可以出售，而且还要补15%的差价。
　　反正经济适用房便宜，不买太亏!你可以借点或攒够首付用贷款把房子先买下来。然后两个房子选一套租出去，用租的钱每月还贷。