北京房产证减名字的流程以及费用谁知道

2024-06-28 04:09:40 (36分钟前 更新) 526 9709

最新回答

加名字容易，去掉名字难！想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税！！买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，买卖比赠与划算！你们自己权衡利弊！
加名字容易，去掉名字难！想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税！！买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，买卖比赠与划算！你们自己权衡利弊！
摄氏三十八度 2024-06-28
您好，办理流程：
增减产权共有人,等同于买卖,即把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按照这个份额来交就可以。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可.
契税：
共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
以上价格均来源于网络，仅限参考。
您好，办理流程：
增减产权共有人,等同于买卖,即把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按照这个份额来交就可以。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可.
契税：
共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
以上价格均来源于网络，仅限参考。
miss无敌 2024-06-22
加名字容易，去掉名字难！想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税！！买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，买卖比赠与划算！
希望我的回答对您有帮助！
加名字容易，去掉名字难！想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税！！买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，买卖比赠与划算！
希望我的回答对您有帮助！
吃吃吃货小两口 2024-06-12

扩展回答

1

北京房屋过户费用

55平 25万 请问过户费用多少钱啊 ？ 不到5年 谢谢

2

北京房屋过户费用

现在想过户，请问过户一共要缴多少钱呢。现在就是想过户，不存在交易，请问费用是多少呢？房子在大兴？万分感谢，房主在京只有这一套房子。
房子满10年了，过户的无房子，但我们只是过户不存在任何交易早前用别人名字买的房子

3

北京房屋过户流程是怎样的

4

北京房子装修有哪些流程

北京房子装修有哪些流程？请帮忙详细说明一下！谢谢！！

5

北京房屋过户所涉及的费用

6

北京房屋过户需要多少费用

京六环的房子，请问应交过户费多少钱，137，房价是2335800？麻烦您把卖方和买房所需交的费用都写一下.4平方米

7

北京房屋对换需要交什么费用

和亲戚的房产都在北京，请问这个过程会产生什么费用。现在因为孩子上学，一个丰台，要对换房屋产权，一个西城，谢谢
问题补充：有专业人士吗？

8

北京房屋更名具体都什么费用

9

北京房屋过户费用怎么算

10

北京房屋过户费用如何计算

热门问答

装修专题

页面运行时间: 0.20488309860229 秒