求问二手房什么时候验房

二手房买卖注意
1.过户前要把房子的费用结清。(取暖，物业等等)
2.过户后再把所有的钱结清。
3.二手房不用检验，你要找业主拿着当初的购房合同和物业签订的验房合同书。

建议购房者一般在三个时间段看房后，才能最大限度地发现房屋质量问题。
　　一、在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。
　　二、另外晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。
　　三、下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、  天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、  卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后，才能决定是否付定金。

一半二手房验房的话都是买房自己找第三方验房机构，一般房东，就是卖家是不会主动提供验房服务的。  因为如果验房发现问题这就直接牵涉到这笔交易能不能顺利达成，首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户。  大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房。