小高层顶楼漏水现象严重吗

小高层顶层，比其他楼层多一个漏雨的风险。
如果建筑质量做得好，那么买哪一层也不需要太担心漏雨；如果建筑质量不好，不是顶层的也存在外墙、窗户、卫生间漏水的风险。
所以重点是考察开发商以往小区的质量水平、以及对客户的服务意识。

老房子屋顶漏水的  可能性大一点，当然有些是通过混凝土的自密性来防水的，防水都是用橡胶类的材料做的你要看是什么年代的楼，时间长了都容易老化，起不了作用，新近造的基本不会漏水，哪怕当初做得再好，相对来说，这种材料都是有使用年限的，当保证不了当时混凝土浇捣时是一次成型的

小高层顶楼漏水现象严重吗：
高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!