经济适用房成本监审案例分析
一、基本情况
(一)发展历程
酝酿时期:1991
年
经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、
由
政府推出,
适合中低收入家庭承受能力、
具有社会保障性质的
商品房。1991
年
6
月,
《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制
度改革的通知》
中提出:
“ 大力发展经济适用的商品房,
优先
解决无房户和住房困难户的住房问题 ”
。
启动时期:1998
年
1997、1998
年是房改关键时期,当时的商品房价格同中
低收入者的经济承受能力差距甚大,
国家为了其住房困难和启
动市场消费,1998
年适时推出经济适用房。
高速发展时期:1999-2005
年
1998 年后,几年内无论从开工面积和项目数量都在成倍
增加。
质疑时期:2005-2007
年