谁了解经济适用房的缺点是什么

首先要确定你是否具有经济适用房的购买资格，如果没有，你与别人签订的购房合同将是无效合同，如果有资格可以通过经济适用房购买相关程序购买。

优点：如果你是居住，购经济适用房价格便宜，适合自住  。  
缺点：五年不能自由买卖，如果要卖由国家原价收回，超过五年再卖，税费较高。

经适房是不会收回的。而且住满5年，就可以办理产权了，正式属于你个人的私房。  除非遇到国家再次拆迁，不然国家不会收回去，你可以子子孙孙住下去。  国家拆迁又是另外一个政策了，这里不讨论。