首付3万买房子是不是真的

假的，应该首付先付3万，剩下的首付一年或半年付，羊毛出在羊身上

具体如下:
意思是你先付3万定金，等签订合同几个月之内，必须要付完剩下的首付，如果你首付是10的话，几个月后你必须再给开发商7万。这几个月是给你准备凑钱的时间。最低的首付标准（90平米上30%，90平米下20%）是国家有规定的，任何开发商都没权利变动，否则就违法了。银行也不会通过审核给你贷款的。

1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的；    
2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来了；
 3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼，如果真是遇到了那只能认倒霉了。    
4、什么时候办理按揭国家是有规定的，国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。
希望能帮到你