广州一套房首付比例怎么计算

按照广州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-144平米1.5%；144平米以上或者非普通住宅3%。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
首付款的计算方法：
如果是个人首套房，首付最低30%来计算，总房款x70%为贷款金额，但是由于银行贷款一般执行到整万位数，所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的。

广州一套房首付比例不时上浮的基准利率让买房人望房兴叹。对此，江苏省政协委员、南京石林集团总裁刘正云建议，降低首套商品房第一套房首付比例及下浮基准利率，比如首付比例两成、基准利率下浮10%-20%。