谁知道上海2套房首付比例是多少钱

上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

二套房首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：      
一、买方商业贷款购房：      
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；      
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；      
二、买方公积金贷款购房：      
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；      
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；      
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

按照国务院要求，商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。  不过，从目前北京地区的情况，不少商业银行尚未停掉“三套房”贷款。，“第三套房”仍未停发，但首付比例已经大幅提高至60%，同时贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。