哪个高人能点拨下房贷可以贷多少年

你好，现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。希望可以满意。

1、一手房公积金贷款期限最长为30年，
2、二手房公积金贷款期限最长为20年，
3、商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)

买房子一般最长能贷款30年。
①  一般规定贷款年龄，男65岁，女60岁；
②  部分银行规定男60岁，女55岁；
③  部分银行将年龄限制放宽到70岁以下；
④  在贷款的时候银行会综合考虑，对利率进行适当上浮。