东莞房贷计算方法谁知道

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%，全国都一样。  
40万,30年(360个月),  月还款额:  
400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元  
还款总额：2122.91*360=764247.6  
说明:^360为360次方

东莞房贷计算方法：
等额本机计算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n:还款月数
^:次方
如果贷款50万，20年，利率5.65%计算如下：
贷款总额  500,000.00  元  
还款月数  240  月  
每月还款  3,481.93  元  
总支付利息  335,664.12  元  
本息合计  835,664.12  元

根据2015年1月26日正式实施的《东莞市个人住房公积金贷款办法》，东莞住房公积金贷款可贷额度最新计算方法为：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
缴存时间M（月）      系数(T)
6≤M＜12                -2
12≤M＜15              -1.6
15≤M＜18              -1.4
18≤M＜21              -1.2
21≤M＜24              -1
24≤M＜27              -0.8
27≤M＜30              -0.6
30≤M＜33              -0.4
33≤M＜36              -0.2
36≤M＜38                0
38≤M＜40                0.1
40≤M＜42                0.2
42≤M＜44                0.3
44≤M＜46                0.4    一次类推
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