我想知道房贷利率下调了吗

2024-06-20 17:34:41 (11分钟前 更新) 163 2944

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你好,房贷基本都是执行浮动利率,人行基准利率下调了,房贷的利率也跟着下调。调整幅度执行原贷款合同浮动比例。如果您因为银行利率下降而房贷反而上涨而疑惑,那是由于由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日,2016年底利息计算方法要分为两部分,2015年12月15日至31日期间执行旧利率,2016年1月1日至15日才执行新利率,因此,1月份房贷利息下降不明显,但同时,根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨,供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分,所以会出现1月份月供“不降反升”的事。希望我的回答可以帮到你。
你好,房贷基本都是执行浮动利率,人行基准利率下调了,房贷的利率也跟着下调。调整幅度执行原贷款合同浮动比例。如果您因为银行利率下降而房贷反而上涨而疑惑,那是由于由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日,2016年底利息计算方法要分为两部分,2015年12月15日至31日期间执行旧利率,2016年1月1日至15日才执行新利率,因此,1月份房贷利息下降不明显,但同时,根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨,供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分,所以会出现1月份月供“不降反升”的事。希望我的回答可以帮到你。
zizzandwzy 2024-06-20
你好,房贷利率没有下调,还是维持以前的利率,贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:    
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)    
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);    
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平,希望可以帮到你。
你好,房贷利率没有下调,还是维持以前的利率,贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:    
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)    
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);    
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平,希望可以帮到你。
babycarolyn 2024-06-08
房贷率没有下调。
公积金贷款首套房,基准利率为4.5    二套房为上浮10%,为4.95。
商业银行贷款首套房,基准利率为6.55    二套房为上浮10%,为7.205,不过部分银行首套房上调基准利率5%。
希望我的回答可以帮助到您。
房贷率没有下调。
公积金贷款首套房,基准利率为4.5    二套房为上浮10%,为4.95。
商业银行贷款首套房,基准利率为6.55    二套房为上浮10%,为7.205,不过部分银行首套房上调基准利率5%。
希望我的回答可以帮助到您。
梦朦胧6620 2024-05-28

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