最新房贷利率是多少

不同情况下不同

公积金基准利率1-5年  4.45%  5-30年  4.90%  商业贷款基准利率1-5年6.40%  5-30年  6.55%

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,  2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12

您好这个每个银行的利率他是不一样的您可以去您需要的银行柜台咨询一下谢谢

根据一般还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式，其计算原则为：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增高而升高，但月供总额保持不变。
二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息  每月本金=本金/还款月数  每月本息=（本金-累计还款总额）*月利率      计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随余本金的减少而减少。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，广州、北京等大城市开始按基准利率计算，其他中小城市则一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后为7.755%。