弱弱的问下十年房贷怎么算
2024-06-30 11:37:09 (50分钟前 更新)
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你好,银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是:等额本金:每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率。等额本息: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数 。比如20万贷款,10年还请,月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%,下限利率为6.084%。
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假如天天做梦
2024-06-30
除了需要贷款期限外,还要看贷款利率、贷款金额是多少,这样才能把贷款利息计算出来。举个例子,假设滕先生办理了10年房贷,贷款50万元,贷款利率为基准利率,也就是6.55%,那么按等额本息还款方式计算出的贷款总利息就是182815.27元,若等额本金方式还款,总利息就是165114.58元。由此可以看出,房贷还款方式的不同,贷款10年的利息也有差异。
除了需要贷款期限外,还要看贷款利率、贷款金额是多少,这样才能把贷款利息计算出来。举个例子,假设滕先生办理了10年房贷,贷款50万元,贷款利率为基准利率,也就是6.55%,那么按等额本息还款方式计算出的贷款总利息就是182815.27元,若等额本金方式还款,总利息就是165114.58元。由此可以看出,房贷还款方式的不同,贷款10年的利息也有差异。
淡蓝喵喵喵
2024-06-17
以5.94%的年利率算(房贷一般低于5.94)
每月支付本息:1782.4348元
累计支付利息:177784.36元
累计还款总额427784.36元
每年利息数不一样,银行都是前期收息多,本金少,后期反之,比如每月还1000元,第一个月800利息,200本金,第二个月750利息,250本金,以此类推,就是这个规律,所以你可以用177784.36/20=8889元,平均每年的利息数。价格来自网络,仅供参考,请以实物为准!
以5.94%的年利率算(房贷一般低于5.94)
每月支付本息:1782.4348元
累计支付利息:177784.36元
累计还款总额427784.36元
每年利息数不一样,银行都是前期收息多,本金少,后期反之,比如每月还1000元,第一个月800利息,200本金,第二个月750利息,250本金,以此类推,就是这个规律,所以你可以用177784.36/20=8889元,平均每年的利息数。价格来自网络,仅供参考,请以实物为准!
KingkonG19870210
2024-06-09
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