谁知道商业住房贷款计算方法

计算方法分两种：
（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

   每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利息
　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
　　等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
　　等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
     希望答案对你有帮助

商业住房贷款计算方法：计算方式如下:每月月供=20万*75.48=1509.6元  20万是指(贷款额)75.48是指(20年的每万元还本付息额,不同的年限还本付息也是不尽相同的),这只是针对第一次买房的利率,若是第二次购房就应该是:20年的每万元还本付息额是90.849,20年每月月供=20万*90.849=1816.98元.