今天房贷利率是多少谁说说

按照央行2015年5月11日发布的最新商业贷款利率表如下：
六个月以内（含6个月）贷款5.10%
六个月至一年（含1年）贷款5.10%
一至三年（含3年）贷款5.50%
三至五年（含5年）贷款5.50%
五年以上贷款5.65%
各银行会根据自己情况上浮或下浮基准利率。

公积金贷款首套房，基准利率为4.5  二套房为上浮10%，为4.95，商业银行贷款首套房，基准利率为6.55  二套房为上浮10%，为7.205，不过部分银行首套房上调基准利率5%，为6.875，详情请咨询你们当地的银行。

利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。
　　等额本息重新计算月供：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款余额;
i:贷款利率(新利率)；
n：剩余还款月数
等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。

短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%；中长期1至3年贷款利率为6.15%；5年期为6.4%，10年期以上为6.55%。（如果是首套房各地区不同会有9折或8.5折利率优惠）  公积金贷款利率：  6个月为4.0%    ；
1-5年（含）为4.0%；   
5-30年为4.5%    。