江门市基准地价查询方法有哪些
2024-06-28 06:03:47 (50分钟前 更新)
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“过去的标准过低,早已失去了意义。”江门市房地产协会有关负责人指出,江门的商住用地基本都是通过公开拍卖的形式进行交易的,而拍卖底价都是随行就市定的,因此起拍价一般都会以周边地价作为参考来定,远远高于基准地价,而经过开发商竞价而最终形成的拍卖价又往往超出政府定的起拍价。“近年江门土地的起拍价,大部分都已经超过了近日新执行的基准地价标准。”
“过去的标准过低,早已失去了意义。”江门市房地产协会有关负责人指出,江门的商住用地基本都是通过公开拍卖的形式进行交易的,而拍卖底价都是随行就市定的,因此起拍价一般都会以周边地价作为参考来定,远远高于基准地价,而经过开发商竞价而最终形成的拍卖价又往往超出政府定的起拍价。“近年江门土地的起拍价,大部分都已经超过了近日新执行的基准地价标准。”
winonafirst1
2024-06-28
只查基准地价数值的话,当地江门市土地部门(一般是国土资源局)网站就有,范围的话会有表述,但是基准地价图一般不会公布大图,找当地的评估部门或者土地部门都能问到。资源局→土地管理→基准地价→选择行政区→用途→根据地块位置点击相应分区和图幅。图上的数字就是不同地段、不同用途的基准地价。商业、住宅一般按建筑面积计价,工业按土地面积计价。
只查基准地价数值的话,当地江门市土地部门(一般是国土资源局)网站就有,范围的话会有表述,但是基准地价图一般不会公布大图,找当地的评估部门或者土地部门都能问到。资源局→土地管理→基准地价→选择行政区→用途→根据地块位置点击相应分区和图幅。图上的数字就是不同地段、不同用途的基准地价。商业、住宅一般按建筑面积计价,工业按土地面积计价。
脉脉含情阿
2024-06-25
基准地价是指政府按土地级别、用地类型或区段位置评估确定的平均价格。它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础,是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据,也是土地资源的优化配置和投资的决策参考,基准地价定期更新和公布制度。各级土地行政主管部门要依照法律规定,建立和及时更新基准地价。基准地价原则上每3年更新一次,并根据市场变化,适时进行调整。基准地价的基本内容要以适当形式在指定场所或媒体上公布,并接受查询。
基准地价是指政府按土地级别、用地类型或区段位置评估确定的平均价格。它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础,是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据,也是土地资源的优化配置和投资的决策参考,基准地价定期更新和公布制度。各级土地行政主管部门要依照法律规定,建立和及时更新基准地价。基准地价原则上每3年更新一次,并根据市场变化,适时进行调整。基准地价的基本内容要以适当形式在指定场所或媒体上公布,并接受查询。
胖墩儿可可
2024-06-11
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