谁知道厦门最新房产政策是什么

一是加大居住用地供应力度。科学统筹全市用地规模，提高土地使用效率。加快普通商品住房建设。今年将新增供应商品住宅面积200万平方米，近期拟分批次推出6宗居住用地，加大普通商品住房市场的有效供给。在土地出让时增设户型限制要求，加大中小户型住宅房源供应力度，支持刚性购房需求。
二是调整住房公积金贷款政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次及以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
三是调整个人商业性住房贷款政策。根据厦门市房地产市场发展实际和市政府常务会议精神，人民银行厦门市中心支行指导厦门市市场利率定价自律机制对现行个人商业性住房贷款政策进行适当调整。此次政策调整着眼于保障和支持居民刚性和合理的改善性住房金融需求，抑制投机性购房金融需求。此次政策调整与现行政策的区别在于进一步区分和细化了购房人家庭名下有无住房、贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等，针对不同情形执行差异化的贷款首付比例和贷款利率规定，从而实现政策的相对精准发力和精细化调控。
四是进一步从严土地供后监管。加强供地后续履约监管力度,对开发企业从取得用地到建成竣工等环节实施全程批后监管。公开出让用地要求在成交后五个工作日内付清土地出让金，如未按期支付土地出让金将被取消竞得资格;严格执行项目开竣工时间约定，要求开发企业在取得土地后一年内动工建设，开工后三年内全面竣工，否则将依土地出让合同约定征收违约金;规划、建设、行政执法等部门加强联动，实行项目开发全程监管，严格执行土地出让合同约定的规划设计条件。
五是加强商品房预售监管。房地产开发企业对满足工程形象进度要求的商品房项目，应一次性申请预售，预售房源应一次性全部对外公开销售。加强商品住宅价格监管，引导开发企业合理定价，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格的商品房项目，进行必要的定价指导。同时加快预售审批速度、促进尽快上市供应。加强商品房预售常态化检查，及时纠正和查处违规销售、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。
六是打击房地产中介市场违法违规行为。组织开展房地产经纪市场专项检查，严厉打击黑中介、严肃查处扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，并通过媒体公开曝光一批存在违法违规行为的房地产经纪机构。健全房地产中介机构信用管理体系，完善“守信奖励，失信惩戒”的行业自律制度。
七是加快保障性住房和公租房建设。加快推动保障性住房和公租房规划建设，解决中低收入群体的住房困难，让公租房建设进一步惠及广大“夹心层”和“新市民”。加快2个项目约1万套保障性住房房源规划建设，开工建设3个项目5000套公租房。今年内分3批次安排6000套保障性租赁房配租给中低收入住房困难家庭;安排1000套(间)公租房配租给“夹心层”和“新市民”。

一、加大对保障性安居工程建设的金融支持  
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。  
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求  
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。  银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
三、增强金融机构个人住房贷款投放能力  
鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。  
四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求  
银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点

最新房产政策如下：
根据国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。可减轻企业和居民负担41亿元。
通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。