4；
2、房权证、个税，房管部门审批核准后、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款、买卖双方商议好房价后带着身份证明，出具新的测绘图、结婚证、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，出具契税单、双方带着（1）所述材料，符合规定的出具纳税单（免税单）、买卖合同，缴纳契税、双方带着（2）所述材料。
3，到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后认真审核；之后到房管部门测绘公司申请测绘；申请缴纳（或减免）营业税；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，之后办理抵押登记，缴纳评估费、户口本，缴费取证；税务部门受理后认真审核 1