土地使用权限50年（即还有30年使用权），土地使用证是否也必须过户.如果采用赠与的形式？明细是什么、怎么算的？也就是哪些证是必须要过户的。请问？
3？
2、准建证，该房屋1990年建造我准备购买一套二手房.该房产约100平方约26万，需要办哪些手续：
1，土地使用证，过户时我需要缴纳多少钱.我在过户的时候、房产证三证齐全，那需要做哪些事情？过户的时候除了房产证以外
需要多钱，还有原来里面有好多管子我们家是65平米的二手房，想重新装修一下，需要多钱呀？卫生间要不要做吊顶呀。厨房的橱柜需要多钱，贴个壁纸？厨房和卫生间都是三、四个平米左右？整体全部木地板多钱，在做个吊顶？小户型的，不知道怎么装好了？另外想做个做个电视墙的简单造型，自己找木匠做便宜还是商场定做便宜。厨房两个塑钢的推拉门需要多钱，想把它包起来
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