什么是二手房最低过户指导价

是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。
从交易价格来说，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户。即不管买卖双方认可的成交价是多少，评估价次之，房屋过户时，要么更改网签合同的价格，指导价最低
从省税角度来说：市场价最高，评估价次之：指导价最合适

与房产证登记的年限有关

一般是指地段评估价，以此为征税基数。