二手房的银行估价问题

2024-06-02 20:58:09 (18分钟前 更新) 211 5235
二手房在每个银行的估价都一样的吗想贷款买二手房？我想零首付。我在重庆？必须通过中介才能查吗？网上可以查银行估价不
问题补充：他和银行的关系是什么？，教师现在像公务员那样能不能贷8成？银行贷款给我？ 面积越大的房子单价越便宜谁说不能零首付：评估机构是个什么机构，难道他不按照评估价来贷款。银行根据评估的总价的70%就可能超过实际交易价。
我再理一下我的问题

最新回答

0首付的情况很少 当实际成交价格少于或等于评估总价的70%
4：教师只要是个人第一次做购房贷款能贷8成：银行是不参与评估的。
2：担保公司都有自己的评估机构
5。
3，都是有专门的评估公司1！
7！
6：一般的二手房网站都有一个评估引擎 你可以查到自己房子的大概评估价格：评估价格是担保公司提供给银行的 一般担保公司提供给银行的评估价格都是能够通过的：银行有放贷任务每个分行都有放贷任务的 一般银行都是把放贷任务提供给担保公司做 担保公司提成。评估价在每个公司都是有差别的
0首付的情况很少 当实际成交价格少于或等于评估总价的70%
4：教师只要是个人第一次做购房贷款能贷8成：银行是不参与评估的。
2：担保公司都有自己的评估机构
5。
3，都是有专门的评估公司1！
7！
6：一般的二手房网站都有一个评估引擎 你可以查到自己房子的大概评估价格：评估价格是担保公司提供给银行的 一般担保公司提供给银行的评估价格都是能够通过的：银行有放贷任务每个分行都有放贷任务的 一般银行都是把放贷任务提供给担保公司做 担保公司提成。评估价在每个公司都是有差别的
偶是九九 2024-06-02
首先是不能零首付，二手房的首付最低3成。
其次是银行不是评估机构而是信贷机构，评估由当地评估所进行。
再次是银行评估在提供按揭贷款申请以后，由银行委托当地评估机构进行。
最后是不同评估机构对同一房产的评估是有一定出入的，这也是存在低评和高凭的原因。
首先是不能零首付，二手房的首付最低3成。
其次是银行不是评估机构而是信贷机构，评估由当地评估所进行。
再次是银行评估在提供按揭贷款申请以后，由银行委托当地评估机构进行。
最后是不同评估机构对同一房产的评估是有一定出入的，这也是存在低评和高凭的原因。
你的小恶魔 2024-05-24
1、银行不评估
2、评估公司评估是根据价值收取评估费用，有上限或下限
3、二手房首付30%，利率也上浮10%左右。
1、银行不评估
2、评估公司评估是根据价值收取评估费用，有上限或下限
3、二手房首付30%，利率也上浮10%左右。
WHMooooooooo 2024-05-17
可以零首付 前提是房主同意 因为需要你需要给你打个收条 到交房的时候再退收条
二手房的首付三成指的是按贷款七成来算的 剩下的全是首付 而贷款是按照当地核基准价的七成来贷 所以要首付低的话 必须房子价格出售大大低于当地核基准价 比如说 一个房子房主要价30万 而此房最高可以核到40万 那么可以贷款0.7*40万 可以贷到28万 首付只要2万 如果房子是02年以后的新房子 环境也不错 那么中介可以找银行评估人员现场拍照片 并申请超贷 二手房最多超贷是7.9成 那刚才的房子可以贷到7.9*40万=31.6万 已经超过房主的要价 可以零首付了 查银行估价是不可能的 不过中介可以帮你最大限度的申请多贷 因为所有中介尤其是大中介和银行的关系是很密切的 个人申请不了 因为需要中介担保
不过很多时候零首付可能性不大
可以零首付 前提是房主同意 因为需要你需要给你打个收条 到交房的时候再退收条
二手房的首付三成指的是按贷款七成来算的 剩下的全是首付 而贷款是按照当地核基准价的七成来贷 所以要首付低的话 必须房子价格出售大大低于当地核基准价 比如说 一个房子房主要价30万 而此房最高可以核到40万 那么可以贷款0.7*40万 可以贷到28万 首付只要2万 如果房子是02年以后的新房子 环境也不错 那么中介可以找银行评估人员现场拍照片 并申请超贷 二手房最多超贷是7.9成 那刚才的房子可以贷到7.9*40万=31.6万 已经超过房主的要价 可以零首付了 查银行估价是不可能的 不过中介可以帮你最大限度的申请多贷 因为所有中介尤其是大中介和银行的关系是很密切的 个人申请不了 因为需要中介担保
不过很多时候零首付可能性不大
猫爷爱大王 2024-05-02
楼上的好像都是科班出身的啊，正常情况下来讲，二手房首付是三成，但是我接触过一个案例是零首付的。主要就是把成交价格做到地区基准价之上就行，只要高过地区基准价就肯定能过户，哪怕只高过5块钱/平米，重庆的房子不是太了解，想零首付有好几个条件，一个是这个房子最早买的时候的价钱，还有就是你的资信有多少，从银行能贷到几成款。最好不要评估，评估有手续费不说，他们评估出来的房子一般是在市场价的70%-80%。要零首付价格必须做的高点，那样你才能贷到更多的款。
楼上的好像都是科班出身的啊，正常情况下来讲，二手房首付是三成，但是我接触过一个案例是零首付的。主要就是把成交价格做到地区基准价之上就行，只要高过地区基准价就肯定能过户，哪怕只高过5块钱/平米，重庆的房子不是太了解，想零首付有好几个条件，一个是这个房子最早买的时候的价钱，还有就是你的资信有多少，从银行能贷到几成款。最好不要评估，评估有手续费不说，他们评估出来的房子一般是在市场价的70%-80%。要零首付价格必须做的高点，那样你才能贷到更多的款。
honeybackkom 2024-04-27
还是我来回答吧！说点简单的，文嗖嗖的我也不会！
我就是做二手房的，可以明确的告诉你，现在这市场，零首付是不可能的了，现在评估价都评不上去了，首付比08年还要多点呢，评估价也没有08年评估的高了，所以说现在想零首付基本是不可能了，除非有一个办法，你认识你要借款银行的头，而且是大头，让他给你做高评，除了这办法就没了！
还是我来回答吧！说点简单的，文嗖嗖的我也不会！
我就是做二手房的，可以明确的告诉你，现在这市场，零首付是不可能的了，现在评估价都评不上去了，首付比08年还要多点呢，评估价也没有08年评估的高了，所以说现在想零首付基本是不可能了，除非有一个办法，你认识你要借款银行的头，而且是大头，让他给你做高评，除了这办法就没了！
文哥哥哥哥哥 2024-04-16
1：贷款和中介没有必然的联系，一般是贷款公司直接和银行发生关系。
2：0首付只是有一种可能性，不要报100%的希望。
3：评估是有专门的评估公司来做的，他们和银行表面上没有必然的联系。
4： 银行贷款是按照评估价来贷的，这就要评估价远远高于你们的成交价。不 然 0首付就是泡汤了。
5：
1：贷款和中介没有必然的联系，一般是贷款公司直接和银行发生关系。
2：0首付只是有一种可能性，不要报100%的希望。
3：评估是有专门的评估公司来做的，他们和银行表面上没有必然的联系。
4： 银行贷款是按照评估价来贷的，这就要评估价远远高于你们的成交价。不 然 0首付就是泡汤了。
5：
gengxiewei 2024-04-05
0首付的情况很少 当实际成交价格少于或等于评估总价的70%
4：教师只要是个人第一次做购房贷款能贷8成：银行是不参与评估的。
2：担保公司都有自己的评估机构
5。
3，都是有专门的评估公司1！
7！
6：一般的二手房网站都有一个评估引擎 你可以查到自己房子的大概评估价格：评估价格是担保公司提供给银行的 一般担保公司提供给银行的评估价格都是能够通过的：银行有放贷任务每个分行都有放贷任务的 一般银行都是把放贷任务提供给担保公司做 担保公司提成。评估价在每个公司都是有差别的
0首付的情况很少 当实际成交价格少于或等于评估总价的70%
4：教师只要是个人第一次做购房贷款能贷8成：银行是不参与评估的。
2：担保公司都有自己的评估机构
5。
3，都是有专门的评估公司1！
7！
6：一般的二手房网站都有一个评估引擎 你可以查到自己房子的大概评估价格：评估价格是担保公司提供给银行的 一般担保公司提供给银行的评估价格都是能够通过的：银行有放贷任务每个分行都有放贷任务的 一般银行都是把放贷任务提供给担保公司做 担保公司提成。评估价在每个公司都是有差别的
最爱银杏飘 2024-03-29

扩展回答

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二手房的银行估价问题

二手房在每个银行的估价都一样的吗想贷款买二手房？我想零首付。我在重庆？必须通过中介才能查吗？网上可以查银行估价不
问题补充：他和银行的关系是什么？，教师现在像公务员那样能不能贷8成？银行贷款给我？ 面积越大的房子单价越便宜谁说不能零首付：评估机构是个什么机构，难道他不按照评估价来贷款。银行根据评估的总价的70%就可能超过实际交易价。
我再理一下我的问题

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关于二手房评估价的问题

评估是由贷款银行来评估还是中介找专门的机构来评估？到底是评估高点好还是低点好啊，我了解到的是贷款是就低通过中介买二手房

3

东升丽城花园二手房 银行评估价

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哈市二手房估价

85年铁路公产。
请帮忙评估哈尔滨道里区大民兴街火车道附近，7/，三室一厅，多少钱，简装，东西向;7，54平米，谢谢

5

二手房银行评估价和装修有关系没

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二手房 评估价格

大概100平米，他说评估机构给出的价格大概在10000/最近看上了北京通州BOBO自由城的一个房子，那么首付就得70万;平米左右，也就是说能贷80万;平米，均价差不多15000/，总价差不多100万？
（那个小区其他房源的挂牌价也差不多在15000/，这个评估机构是由谁来评，可以不可以让他把房价做高一点，房主要价是150万，在问中介办贷款的时候
问题补充：有这样的评估公司的网站或者电话吗？是否可以咨询一下

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关于二手房评估价

评估价现在大涨，这套房子可以再另外找个中介区评估一次吗，算下来税费超出原计划了，房东是09年新买的。现在中介已经去评估了？还是给出一个范围？如果可以。我想问我买了一套二手房？中介公司可以把评估价控制的低一些吗，每个小区的评估价是交易中心统一表明的吗

8

哈尔滨二手房简单装修估价

两室
要求.更换卫生间和厨房门2个.更换马桶一个
2：
1，隔间窗户1个（塑钢或铝合金的）
估计这些建材加人工大概多少RMB.铺设复合地板
3.更换3个木门
4，谢谢大家使用面积37平
问题补充：大概先后拆装顺序呢？

9

上海二手房估价是多少

10

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