低于的话就按系统的评估价计算二手房税费约为报税价的8%（卖方，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：契税1，其它过户税费约数百，知道能最低报多少可以通过。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价、营业税5，所以建议你去中介那了解下.5%（房产证大于5年的免），买方。即总共1，只需交契税1.5%。
报税价是你们自己定的.5%，其它过户税费约数百。
注。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.8%左右，未含房产中介费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内