一套158平米总价为32万的二手房过户费需多少

1.契税完税3%%，（评估价X3%）此项费用买家支付
2.土地转让金（有的地方叫土地出让憨法封盒莩谷凤贪脯楷金）评估价的1%交纳（评估价X1%）
此项费用买家支付
3.交易手续费（有的地方叫产权登记费）80元
此项费用买家支付
4.转让手续费 每平米6元（含甲乙双方各自交纳的3元），（158平米X6元）
买卖双方各自一半
5.房屋所得税 评估价的1%（评估价X1%），要是卖家出售的是唯一产权房就免税。
卖家支付
6.营业税及附税 满5年了免收（不满5年是评估价的5.6%）
卖家支付
7.图纸资料费20元
买家支付
8.不贷款免收评估费（贷款的话收取评估价X0.05%的评估费）
买家支付
9.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。
买家支付

各地规定不同，但是基本相似。

合 计27,525.00元贰万柒仟伍佰贰拾伍元契 税9,600.00元买方缴纳
家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。
购买非家庭唯一住房 3%
营 业 税17,920.00元
卖方缴纳。税率5.6%
不满5年全额征收
满五年普通住宅，免征。
个人所得税0.00元
卖方缴纳
出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。
出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。
印 花 税0.00元目前免征工本印花税5.00元每件5元综合地价款 0.00元经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。合 计2憨法封盒莩谷凤贪脯楷7,525.00元
契 税9,600.00元

契税房价的1.5%，别的就没多少钱了